遺言　条件/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

遺言または条件に関する基礎知識記事や事例

マンションの管理費を滞納中の区分所有者が亡くなったらどうする？

マンションの区分所有者は、管理組合に対して管理費の支払いを行う必要があります。区分所有者が管理費の滞納をしている場合には、当然に支払い義務が残っており、同人に対して管理費の支払いの催促が...
賃料増額請求・減額阻止

不動産運営する上で、賃貸人・賃借人の双方が気に掛ける事項として、月々の「賃料」問題が挙げられます。支払う賃借人にとっては月々の賃料が少ない方が望ましいですし、賃貸人にとっては少しでも多くの賃料...
不動産売買取引における解除条件・停止条件・期限

不動産売買取引には、「条件」や「期限」がつく場合があります。条件の中には「停止条件」や「解除条件」といったものが付く場合があります。〇「停止条件」停止条件とは、ある条件が成就した場合に効力...
家賃滞納を理由に強制退去させられるか

土地建物の明渡請求について、基本的には、自分に土地や建物の所有権があり、相手方が土地や建物を占有していれば、所有権に基づく返還請求として、土地や建物の明渡請求をすることができます。もっとも、相手...
不動産競売で滞納管理費を回収するには

不動産競売で滞納管理費を回収するには、以下の方法があります。 ■①先取特権に基づく不動産の売買と滞納管理費の回収マンションの管理組合費について、先取特権を有します(建物の区分所有等に関する法...
管理費滞納問題を弁護士に依頼するメリットとは

共同所有物件の維持管理や修繕などを行うために、各所有者から管理費を徴収している管理組合にとって、管理費を支払わない所有者がいることは重要な問題であり、このことを管理費滞納問題といいます。 ...
遺産を受け取る－不動産の遺産分割協議－

では次に、遺産を受け取る方にとって重要な「不動産の遺産分割協議」について、ご説明させていただきます。まず、「遺産分割協議」についてご説明させていただきます。故人の遺言がなかった場合、法律に...
不動産売買トラブルに関するご相談は弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）にお任せください

不動産の売買には、さまざまなトラブルが発生すると考えられます。「契約の内容」、「条件」、「手付金」、「違約金」などが主なトラブルの原因ですが、不動産売買は非常に高価な取引になるからこそ「お金...
建物賃貸借における賃貸人からの契約終了

アパートやマンションを建て替えるために賃借人の立ち退きを考えても、いきなり立退いてもらうことが可能な訳ではありません。賃借人にとってもアパートやマンションは住居であるため、建て替えによりすぐ出...
遺産を残す－相続対策支援・遺言作成－

不動産の相続をトラブルなく行うにあたって、弁護士はどのようなお手伝いをすることができるのでしょうか。まずは遺産を残される方のための対策についてご説明いたします。 1.相続対策支援弁護士にご...